Durante julio y agosto, 284 locales ubicados en las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires permanecieron sin actividad: estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados. El dato surge del relevamiento que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas, según informó la entidad en su informe semestral.

Vamos a los números: frente al mismo bimestre de 2025, la cifra de establecimientos inactivos registró un aumento de 4 por ciento. En relación con mayo y junio de este año, cuando se habían contabilizado 291 locales sin actividad, la comparación arrojó una baja de 2,4 por ciento, lo que evidencia una dinámica irregular en la que se alternan subas y descensos mensuales sin una tendencia definida.

Alquileres en alza, ventas a la baja

El comportamiento fue dispar según el tipo de oferta. Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4 por ciento respecto de julio y agosto de 2025 y, además, subieron 6,9 por ciento frente al bimestre inmediato anterior. En la vereda opuesta, los puestos ofrecidos a la venta fueron 32,3 por ciento menos que un año atrás y 8,7 por ciento menos que en mayo y junio, lo que sugiere una mayor dificultad de los propietarios para desprenderse del inmueble y una creciente preferencia por retener el activo a la espera de un inquilino.

Las zonas que retrocedieron y las que avanzaron

El panorama varió de manera marcada según la arteria analizada. Las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y distintos tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos durante julio y agosto, lo que las posiciona como las zonas con mayor reactivación relativa del período. En el otro extremo, las avenidas Córdoba,una y Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos en la cantidad de establecimientos cerrados, en venta o en alquiler.

El contraste también se observa fuera de la Ciudad de Buenos Aires. En La Plata, la cantidad de locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvo estable frente a un año atrás, aunque trepó 11,1 por ciento respecto del bimestre anterior, con 20 establecimientos inactivos contabilizados en julio y agosto, de acuerdo con el mismo relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios.

Consumo en supermercados porteños y la dinámica nacional

En paralelo, el Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) registró una caída de 0,8 por ciento interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2 por ciento y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9 por ciento, mientras que los shoppings avanzaron apenas 0,2 por ciento. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, en tanto que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos.

A nivel nacional, en tanto, el consumo creció 2 por ciento interanual en julio, con un avance de 0,9 por ciento frente al mes previo una vez descontados los efectos estacionales. La serie, sin embargo, sigue mostrando una dinámica irregular, con meses de suba y baja alternados, una característica que el propio Idecba señaló al momento de difundir las cifras oficiales de la Ciudad.